Пожарное обследование объекта перед инспекторской проверкой поможет Вам избежать крупных штрафов

Пожарно-техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий, которые направлены на оценку уровня пожарной безопасности того или иного объекта. Данная процедура зачастую проходит в рамках пожарного аудита. Проводят обследование объекта по пожарной безопасности специальные эксперты с целью получения достоверной информации о состоянии объекта в плане пожарной безопасности.

Обследование объекта по пожарной безопасности проходит совместно с заполнением пожарной декларации. За эту процедуру отвечают органы по сертификации, которые располагают соответствующей аккредитацией. При оформлении декларации по пожарной безопасности согласно уровню риска, которые прописывается в соответствии с установленными допустимыми нормами.

Что касается просчета сумме ущерба при пожаре, то вся ответственность за ее выплату должна брать на себя страховая служба, но только если объект ранее был застрахован от пожара. Оценка пожарных рисков при этом должна была проводиться непосредственно при заключении договора о страховке в обязательном порядке. Когда оценивается пожарная безопасность в услугу также входит оценку соответствия рассматриваемого объекта указанным нормам.

В рассматриваемом случае проверки пожарного надзора могут иметь добровольную основу, однако необходимость данной процедуры связана с тем, что в связи с сегодняшними условиями, определение уровня пожарной безопасности должно быть максимально точным, ведь этот фактор является существенным для собственников.

Полученные данные помогают владельцу объекта сэкономить пожарные расходы и оптимизировать противопожарную систему.

В ходе проверки пожарного надзора могут быть осуществлены следующие действия.

1. Определяется наличие условий соответственной защиты объекта, которые отвечают требованиям ПБ.
2. Выявление возможности развития пожара и его возникновения, уровень воздействия опасных факторов при пожаре на объект, материальные ценности, а также непосредственно на людей.
3. Подготавливается заключение о проведении всех профилактических мер по защите объекта, в случае невыполнения надлежащих действий составляется соответствующий вывод, в котором характеризуются все упущенные моменты.

Обследование пожарно-технического состояния подразумевает в свою очередь следующие моменты:

• Рассчитывается пожарный риск;
• Определяется классификация зон по ПУЭ;
• Анализируются существующие пути эвакуационных выходов и непосредственной эвакуации;
• Оцениваются существующие инженерные системы по защите здания от пожара (в наличии должен быть внутренний и наружный противопожарный водопровод, электроснабжение, канализация, а также общеобменная вентиляция, автоматическая пожарная сигнализация, установка пожаротушения и прочие объекты);
• Оцениваются существующие объемно-планировочные решения. В качестве теоретической помощи на территории рассматриваемого объекта должны быть планы эвакуации в нескольких экземплярах;
• Оцениваются существующие несущие и ограждающие конструкции, от которых зависит пожарная безопасность (в данную процедуру входит оценка степени огнестойкости, класс функциональной пожарной опасности, класс конструктивной пожарной опасности);
• Рассчитывается категория здания по определению, принадлежность помещений пожарной и взрывопожарной опасности в соответствии с нормами СП 12.13130.2009;
• Выдвигаются предложения по усовершенствованию объекта в соответствии с правилами и нормами безопасности;
• Оформляются результаты обследования в виде документационного пакета. Официально документация именуется как акт пожарно-технического обследования.

Пожарно-техническое обследование проходит по методике, которая включает в себя комплекс следующих экспертиз:

• Экспертиза генерального плана здания;
• Экспертиза внутренней планировки объекта;
• Оценка эвакуационных выходов и путей. На территории в обязательном порядке должны быть планы эвакуации;
• Оценка противопожарных преград;
• Экспертиза противодымной защиты здания, а также вентиляционной системы, в наличии должна быть пожарная сигнализация;
• Оценка противопожарной защиты здания;
• Экспертиза технических решений;
• Вероятность успешной работы пожарных в случае инцидента;
• Все нюансы по проведению проверки пожарной безопасности оговариваются заранее между независимой организацией по оцениванию и организацией, во владении которой находится защищаемый объект. Все детали оговорены в договоре.

Перечень рисков, которые могут быть найдены на примере магазина, автозаправочной станции и жилого дома

1. Здание магазина

Плохое состояние системы противопожарной защиты, которое приводит к незапланированным дополнительным вложениям по приведению системы в удовлетворительный вид.
Отсутствие необходимого числа эвакуационных путей, в результате чего должны проводиться работы по увеличению их количества и изменении технологии здания магазина.
Отсутствие установки пожаротушения автоматического типа, вследствие чего проходят незапланированные работы по монтажу недостающих систем.
Скрытое административное преследование организациями по госнадзору или судебными органами

2. Автозаправочная станция.

Неудовлетворительное состояние системы противопожарной защиты
Расположение АЗС в черте города, значительные расходы в связи с несоблюдением противопожарного расстояния до других окружающих зданий
Скрытое админ преследование судебными органами или органами государственного пожарного надзора.

3. Жилой дом.

Недостаточное количество эвакуационных лестничных клеток
Скрытые административные риски
Несогласованная реконструкция жилого здания, вследствие чего проверка пожарного надзора должна иметь место в обязательном порядке.

• Монтаж видеонаблюдения;
• Проекты небольших домов и GSM-сигнализации;
• Системы видеонаблюдения охранная сигнализация;
• Плата видеозахвата для видеонаблюдения;
• Огнезащита материалов, изделий и конструкций;